Za oknami lato ale wielu studentów już dziś poszukuje mieszkania na nadchodzący rok akademicki. Jeśli masz mieszkanie w mieście, w którym jest uczelnia wyższa – młodych, chętnych na wynajem nieruchomości na pewno nie zabraknie. Ale każdemu zależy także na zachowaniu mieszkania w dobrym stanie –takie lokum, zwłaszcza w dużym mieście – jest wiele warte.
Ubezpieczenie mieszkania pod wynajem
Chcąc się zabezpieczyć przed ewentualną dewastacją – a w przypadku wynajmowania mieszkania studentom mamy wiele czarnych wizji – przede wszystkim musisz ustalić, kto jest za co odpowiedzialny. Wiele kwestii można zawrzeć w umowie najmu, która jest niezbędnym dokumentem i nigdy nie należy z niej rezygnować. Tutaj można zawrzeć informacje o tym, kto pokryje dane szkody. Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania często niesie za sobą wiele niejasności i dobrze jest te kwestie uregulować na piśmie. Na pewno niezbędna jest też kaucja. Nie należy się zgadzać na jej rozliczenie w ramach ostatniego czynszu – jest to przecież zabezpieczenie na wypadek szkód, które powstały w mieszkaniu podczas użytkowania go przez najemcę. A te będziesz mógł ocenić dopiero odbierając klucze.
Kto płaci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu?
Zarówno właściciel jak i najemca powinni mieć własne ubezpieczenie, różniące się jednak zakresem. Obie strony bezwzględnie powinny wyposażyć się w polisę OC w życiu prywatnym – można w umowie najmu zawrzeć zapis czyje ubezpieczenie pokrywa szkody wyrządzone przez najemcę osobom trzecim, w tym wypadku sąsiadom.
Najczęstsze zniszczenia, na jakie narażone jest mieszkanie to:
- Zalanie
Przeważnie spowodowane pęknięciem rury, nieszczelnym dopływem wody do urządzenia lub niewłaściwym pokryciem dachowym. Może się w ten sposób zniszczyć Twoje mieszkanie lub lokal położony poniżej. Koszt naprawienia tego typu szkód to od kilku do kilkunastu tysięcy złotych – i w zależności od tego, czy zniszczony został Twój lokal czy też zalałeś sąsiada – inna polisa zagwarantuje pokrycie kosztów naprawy. Jeśli zniszczenia dotyczą osoby trzeciej – niezbędna będzie polisa OC. Jeśli ucierpi Twój lokal – ubezpieczenie mieszkania pokryje koszty osuszenia ścian – natomiast na zniszczone sprzęty będziesz potrzebował dodatkowej umowy.
- Pożar
Innym powodem poważnych zniszczeń w mieszkaniach jest zaprószony ogień. Koszty naprawy tego typu uszkodzeń bywają ogromne i choć zdarzenia nie są tak częste jak zalanina – brak ubezpieczenia może mieć poważne konsekwencje finansowe zarówno dla najemcy jak i właściciela. Tutaj również ważne będzie ubezpieczenie zarówno samego mieszkania jak i znajdujących się w nim sprzętów a polisa OC pomoże, jeśli rozprzestrzeniający się ogień uszkodzi także mienie sąsiadów.
- Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania od kradzieży
Włamania i kradzież sprzętów z mieszkania jest bardzo częstą przyczyną strat finansowych. Wyposażenie przeważnie obejmuje sporą ilość sprzętów elektronicznych, takich jak laptop, telefony, aparaty fotograficzne – ale także zwykle znajduje się w nim duża ilość sprzętu AGD i RTV. Wszystkie bywają łupem złodziei a im cenniejsze – tym większy koszt naprawienia takiej straty. Jeśli właściciel mieszkania oddaje do użytku lokal wyposażony w większość sprzętów – to on powinien zadbać o odpowiednie ubezpieczenie. Najemca z kolei przechowywać w nim będzie prywatne przedmioty, niejednokrotnie cenne – jak laptop czy telefon. Powinien więc także zadbać o ubezpieczenie tych przedmiotów.
Widać zatem wyraźnie, że zarówno właściciel jak i najemca powinni wykupić ubezpieczenie mieszkania – każdy jednak powinien chronić swój interes w inny sposób.
- Październik miesiącem świadomości i profilaktyki raka piersi - 16 października 2020
- Jak działa telemedycyna? - 15 września 2020
- Polisa Nadziei – polisa OC/AC, dzięki której każdy może pomóc - 7 września 2020
